Fin de la période transitoire pour l’agrément PSFP : quelles conséquences pour le crowdfunding immobilier ?

Le 10 novembre dernier a sonné la fin, pour les plateformes de financement participatif, de la période transitoire pour obtenir l’agrément de prestataire de services en financement participatif (PSFP) fixé par le Règlement européen (UE) 2020/1503.

Le PSFP, qui agit comme un passeport, permet à ses détenteurs de s’étendre dans tout pays de l’UE, sans d’autres formalités.

Pour Quentin Romet, président de Homunity « Contrairement à ce que l’on entend, le statut PSFP ne représente pas une mauvaise nouvelle pour les plateformes de crowdfunding. Ce statut favorise le développement de ces dernières, notamment au niveau international. Le seuil de collecte, souvent mis en avant comme un frein, n'est pas un problème. En effet, la collecte moyenne pour une plateforme de crowdfunding immobilier en 2022 est de 1,2 M€ par projet soit toujours inférieur au nouveau seuil de 5 M€ ».

Et même sur un marché en perte de vitesse, comme c’est le cas pour l’immobilier, le crowdfunding tire son épingle du jeu. Quentin Romet affirme ainsi que l’année 2023 entrera « dans le top 3 des plus grosses années de collecte pour le crowdfunding immobilier depuis la régulation du marché en 2014 ». Les remboursements ne sont pas en reste « avec plus de 70 millions d'euros remboursés par Homunity à ses investisseurs à fin septembre ».