La famille Kretz de la série "L'Agence" créé le Kretz Club

• Martin et Valentin Kretz, co-fondateurs de l’Agence Kretz, ainsi qu’Alexandre Bruneau, directeur général du Groupe Kretz Real Estate, s’associent au leader du crowdfunding immobilier, ClubFunding pour lancer le Kretz Club, premier club d’investissement exclusivement dédié à l’immobilier de prestige.

• Le Kretz Club permet à ses membres d’investir dès 1 000€ dans des projets sélectionnés avec soin par la famille Kretz et analysés par les experts de ClubFunding, offrant ainsi un accès unique à des opportunités d’investissement dans l’immobilier de luxe.

Donner accès à un marché d’exception

Depuis 17 ans, la famille Kretz construit une expertise unique sur un secteur particulièrement fermé : l’immobilier de luxe. Bénéficiant désormais d’une notoriété sans équivalent sur ce marché grâce à la série « L’Agence » diffusée sur TMC et Netflix, les frères Martin et Valentin Kretz et Alexandre Bruneau cherchent désormais à le démocratiser. Comment ? En rendant des opportunités d’investissement prestigieuses accessibles à tous grâce à un modèle de financement participatif. Les membres du Kretz Club pourront ainsi bénéficier du réseau et de l’expertise de l’Agence Kretz pour investir dans des biens prestigieux et exclusifs habituellement hors de portée, comme des villas sur la Côte d’Azur, des chalets dans des stations de ski prisées, de superbes appartements parisiens ainsi que des propriétés situées dans toute l’Europe. Chacun de ces projets aura été sélectionné par la famille Kretz pour sa rareté mais aussi pour son potentiel de rendement. Ils seront par ailleurs rigoureusement analysés et validés par ClubFunding, leader du financement participatif immobilier en Europe.

« Investir dans l'immobilier de luxe est un privilège généralement réservé à une élite disposant de l’expertise nécessaire et d’un capital suffisant. Au Kretz Club, notre ambition est de démocratiser l’accès à ce marché exclusif en ouvrant des opportunités d'investissement à des personnes qui, autrement, n’y auraient pas accès. », souligne Martin Kretz, co-fondateur du Kretz Club.

Un partenariat avec un acteur incontournable de l’investissement

Le Kretz Club s’appuiera sur la plateforme développée par ClubFunding, qui détient l’agrément de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) régulé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), lui permettant de proposer à ses investisseurs des projets portés par des opérateurs locaux dans l’ensemble des 27 pays de l’Union européenne. Un partenariat qui contribue à assurer la qualité des projets proposés par le Kretz Club en assurant notamment un processus de sélection basé sur l’expertise du groupe en matière de structuration financière.

« Le Kretz Club est une opportunité unique de combiner l’expertise de la famille Kretz dans l’immobilier de luxe avec notre savoir-faire en investissement immobilier. En démocratisant l’investissement dans l’immobilier de prestige, ce partenariat permet aux membres du Club de diversifier leur portefeuille avec des actifs exclusifs tout en bénéficiant d’un accompagnement continu. », précise Gautier Allard, directeur général de ClubFunding.

Un accès simplifié et transparent à l’investissement immobilier de luxe

En s’acquittant d’une cotisation annuelle de 2000€, les membres, présélectionnés par l’équipe Kretz Club, pourront accéder à une plateforme
digitale et y investir en quelques clics dans des projets immobiliers exclusifs. Plus précisément, les membres pourront acquérir une participation dans chaque projet et devenir ainsi copropriétaires aux côtés de la famille Kretz. Les opérations suivent un modèle de marchand de biens : les actifs sont d'abord achetés, puis valorisés grâce à des rénovations et des travaux, avant d'être revendus pour générer des plus-values. Les bénéfices réalisés lors de la revente sont ensuite partagés avec les membres. Il sera également possible d’investir dans certains projets sous forme d’obligations. En plus de l’accès aux investissements, les membres bénéficient d’événements privés avec la famille Kretz et de l’intégration à une communauté d’investisseurs partageant les mêmes intérêts. Les membres recevront des présentations détaillées de chaque bien et pourront échanger avec un conseiller de l’équipe Kretz Club pour bénéficier d’un accompagnement à chaque étape et prendre une décision éclairée.

Des opérations présentant un potentiel de rendement attractif*

Sur chaque projet sur lequel les membres auront investi, un opérateur prendra en charge la phase de valorisation du bien, à travers des travaux de rénovation ou de décoration par exemple, ainsi que sa revente. Les investisseurs en equity pourront alors viser un taux de rendement interne (TRI) cible de 12% à 17% nets, sur une période de 24 à 48 mois tandis que les investisseurs obligataires recevront des intérêts aux rendements moyens de 11% à 13% sur des périodes de 6 à 36 mois. Si les rendements attractifs de ces investissements sont nécessairement associés à un risque de perte en capital*, chacune des opérations sélectionnées fera l’objet d’une analyse rigoureuse par les partenaires de Kretz Club et d’une communication transparente pour permettre aux membres d’évaluer chaque projet.

« Le mariage entre le réseau de l’Agence Kretz et l’expertise technique de ClubFunding permet de proposer aux membres du club des opportunités d’investissement performantes et transparentes. A terme, nous souhaitons réaliser jusqu’à 50 millions d’euros d’investissements annuels pour nos membres, avec un dépassement progressif en fonction des opportunités que nous pouvons sourcer, mais notre priorité reste de garantir la qualité de chaque projet, et non d’augmenter les volumes. », note Alexandre Bruneau, co-fondateur et directeur général du Kretz Club.

*Investir en immobilier non coté présente un risque de perte de capital et de liquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ces investissements comportent un risque de perte partielle ou totale du capital investi.

A propos de Kretz Club
Le Kretz Club est le premier club d’investissement privé exclusivement dédié à l’immobilier de luxe. Fondé en 2024 par Martin Kretz, Valentin Kretz, et Alexandre Bruneau, en partenariat avec ClubFunding, leader du financement participatif immobilier, le Kretz Club offre à ses membres une opportunité unique d’investir dans des projets de prestige habituellement réservés aux investisseurs professionnels. Avec un ticket d’entrée accessible dès 1 000 €, les membres peuvent investir aux côtés de la famille Kretz et partager les bénéfices générés par des revenus locatifs ou des plus-values à la revente. Chaque projet est rigoureusement sélectionné par la famille Kretz pour son potentiel de rentabilité et sa rareté, puis analysé et validé par les experts de ClubFunding. Le Kretz Club permet aux membres d’accéder à un réseau d’opportunités immobilières exclusives en France et en Europe, leur offrant des rendements attractifs tout en diversifiant leur portefeuille.

A propos de ClubFunding Group
ClubFunding Group est un groupe diversifié, dans les services financiers. Construit sur les bases solides d’une société familiale créée en 1994, le Groupe s’est transformé en 2014 avec l’arrivée de David Peronnin et la création de ClubFunding. Très rapidement, la société devient le centre de gravité d’un écosystème en hypercroissance. Aujourd’hui positionné sur cinq métiers (investissements immobiliers, émissions obligataires, investissements outre-mer, gestion d’actifs, et recouvrement et rachat de créances), le Groupe a investi à ce jour plus de 2 milliards d’euros. En septembre 2022, ClubFunding Group a réalisé une levée de fonds inédite sur son secteur de 125 millions d’euros auprès de 4 investisseurs (Florac Investissements, Peninsula Capital, EMZ Partners et Bpifrance), aux côtés des fondateurs et dirigeants qui conservent le contrôle du Groupe. L’entreprise est par ailleurs membre du programme French Tech depuis 2023.