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Pretto, leader du courtage en crédit immobilier 100% digital observe ce mois-ci les taux pratiqués par ses partenaires bancaires.
Ce début de mois de septembre est marqué par une hausse du taux de l’usure en ligne avec celle du mois d’août (+0,23pb en septembre contre +0,24pb en août pour les prêts de 20 ans et plus). La mensualisation du taux d’usure a favorisé une évolution plus rapide des taux pratiqués : depuis un an le taux d’usure a augmenté de 2,51pb (3,05% en septembre 2022 contre 5,56% en septembre 2023 pour les prêts de 20 ans et plus). Cela a permis aux banques de trouver une certaine rentabilité dans l’émission de crédits immobiliers et d’envisager une reprise des financements.
Après un mois d’août plutôt calme comme à l'habitude durant la pause estivale des emprunteurs comme des banquiers, le mois de septembre est marqué par la réouverture de nos partenariats bancaires. On peut toutefois distinguer deux catégories d’établissements :
Nos partenaires régionaux et mutualistes qui octroient à un bon rythme des crédits immobiliers, et semblent peu sujets aux problématiques de l’usure.
La plupart des groupes nationaux, qui ont mis en place des politiques d’octroi restrictives depuis plusieurs mois et commencent à évaluer leur positionnement sur le marché en vue d’une réouverture prochaine pour commencer à préparer l’année 2024. En effet, compte tenu du temps nécessaire à l’instruction des dossiers puis au déblocage des fonds, les dossiers présentés au T4 2023 seront comptabilisés au 1er trimestre 2024.
Bien que septembre soit synonyme de reprise et d’augmentation de la production de crédits immobiliers, cette rentrée est aussi marquée par des taux immobiliers qui s’affichent maintenant autour de 4% et pourraient approcher les 5% d'ici à la fin de l'année. Cette augmentation des taux a un impact direct sur la finançabilité des emprunteurs : pour emprunter 300k€ il faudra un salaire minimum supérieur de 142€ au minimum nécessaire en août 2023. Face à cette situation, certains partenaires bancaires parviennent à élargir leur accès au crédit en proposant de nouvelles offres attrayantes concernant l’achat de biens neufs ou à faible consommation énergétique ou encore en soutenant des travaux de rénovation énergétique.
Ce début de mois de septembre est marqué par une hausse du taux de l’usure en ligne avec celle du mois d’août (+0,23pb en septembre contre +0,24pb en août pour les prêts de 20 ans et plus). La mensualisation du taux d’usure a favorisé une évolution plus rapide des taux pratiqués : depuis un an le taux d’usure a augmenté de 2,51pb (3,05% en septembre 2022 contre 5,56% en septembre 2023 pour les prêts de 20 ans et plus). Cela a permis aux banques de trouver une certaine rentabilité dans l’émission de crédits immobiliers et d’envisager une reprise des financements.
Après un mois d’août plutôt calme comme à l'habitude durant la pause estivale des emprunteurs comme des banquiers, le mois de septembre est marqué par la réouverture de nos partenariats bancaires. On peut toutefois distinguer deux catégories d’établissements :
Nos partenaires régionaux et mutualistes qui octroient à un bon rythme des crédits immobiliers, et semblent peu sujets aux problématiques de l’usure.
La plupart des groupes nationaux, qui ont mis en place des politiques d’octroi restrictives depuis plusieurs mois et commencent à évaluer leur positionnement sur le marché en vue d’une réouverture prochaine pour commencer à préparer l’année 2024. En effet, compte tenu du temps nécessaire à l’instruction des dossiers puis au déblocage des fonds, les dossiers présentés au T4 2023 seront comptabilisés au 1er trimestre 2024.
Bien que septembre soit synonyme de reprise et d’augmentation de la production de crédits immobiliers, cette rentrée est aussi marquée par des taux immobiliers qui s’affichent maintenant autour de 4% et pourraient approcher les 5% d'ici à la fin de l'année. Cette augmentation des taux a un impact direct sur la finançabilité des emprunteurs : pour emprunter 300k€ il faudra un salaire minimum supérieur de 142€ au minimum nécessaire en août 2023. Face à cette situation, certains partenaires bancaires parviennent à élargir leur accès au crédit en proposant de nouvelles offres attrayantes concernant l’achat de biens neufs ou à faible consommation énergétique ou encore en soutenant des travaux de rénovation énergétique.
«Le crédit immobilier retrouve ses niveaux de taux de 2010 et les prix de l'immobilier commencent à baisser dans certaines régions, c’est un signe de stabilisation du marché. Cette baisse est plus marquée dans les grandes villes françaises, certains observateurs notent une baisse des prix de plus de 8% à Lyon en un an et de 7% à Bordeaux, ainsi qu’une légère baisse à Paris. Les emprunteurs encore finançables de ces zones ont donc une fenêtre d’accès à la propriété un peu plus grande malgré la hausse des taux» déclare Pierre Chapon.
A propos de Pretto
Co-fondé en janvier 2017 par Pierre Chapon et Renaud Pestre, Pretto est un courtier en crédit immobilier 100% digital. Il allie le meilleur de la technologie et l’expertise d’experts crédits dédiés à distance. Grâce à son algorithme enrichi quotidiennement, Pretto permet à ses utilisateurs de comparer les taux et conditions pratiquées par les plus grandes banques françaises et de trouver le prêt le mieux ajusté à leur profil comme à leur projet. A l'expérience online intuitive et sécurisée s'ajoute l'accompagnement d'un expert crédit attitré. Réactif et transparent, il coache à distance son client, négocie pour lui avec les banques et l'accompagne jusqu'à la signature. Pretto prend en charge tous types de prêts. En septembre 2020, Pretto a lancé son DataLab, l’observatoire des tendances du marché immobilier, qui délivre des analyses issues de plus de 700 000 simulations annuelles. Aujourd’hui, Pretto emploie 180 collaborateurs et aide à financer 1Md€ de crédit immobilier par an. Pretto propose aussi un agrégateur d’annonces immobilières accessible grâce à l’application Pretto Search. Pretto a levé 1,3M€ en octobre 2017, 8M€ en février 2019 et 30M€ en 2022.
Lire aussi : Le crédit en Juillet : quelques banques plus souples en région et des taux au-dessus des 4%
A propos de Pretto
Co-fondé en janvier 2017 par Pierre Chapon et Renaud Pestre, Pretto est un courtier en crédit immobilier 100% digital. Il allie le meilleur de la technologie et l’expertise d’experts crédits dédiés à distance. Grâce à son algorithme enrichi quotidiennement, Pretto permet à ses utilisateurs de comparer les taux et conditions pratiquées par les plus grandes banques françaises et de trouver le prêt le mieux ajusté à leur profil comme à leur projet. A l'expérience online intuitive et sécurisée s'ajoute l'accompagnement d'un expert crédit attitré. Réactif et transparent, il coache à distance son client, négocie pour lui avec les banques et l'accompagne jusqu'à la signature. Pretto prend en charge tous types de prêts. En septembre 2020, Pretto a lancé son DataLab, l’observatoire des tendances du marché immobilier, qui délivre des analyses issues de plus de 700 000 simulations annuelles. Aujourd’hui, Pretto emploie 180 collaborateurs et aide à financer 1Md€ de crédit immobilier par an. Pretto propose aussi un agrégateur d’annonces immobilières accessible grâce à l’application Pretto Search. Pretto a levé 1,3M€ en octobre 2017, 8M€ en février 2019 et 30M€ en 2022.
Lire aussi : Le crédit en Juillet : quelques banques plus souples en région et des taux au-dessus des 4%
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